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여러분 지분적립형 주택도 있다는 거 알고 계셨나요? 지분적립형 주택은 주거비 상승으로 인해 내 집 마련이 점점 어려워지는 현대 사회에서 새로운 대안으로 주목받고 있는 주택 제도입니다. 주택 가격의 일정 부분만 소유하고 나머지는 공공기관이나 비영리단체가 보유하는 형태로, 초기 진입 장벽을 낮추면서도 점진적으로 소유권을 확장할 수 있는 구조입니다. 이는 단순한 임대와는 차별화되며, 장기적인 주거 안정성과 자산 형성을 동시에 추구할 수 있는 제도로 각광받고 있습니다.지분적립형 주택의 기본 구조지분적립형 주택은 전통적인 주택 구매 방식과 달리, 구매자가 전체 매매가 중 일부만 부담하여 주택을 취득합니다. 예를 들어, 전체 주택 가격이 3억 원이라면 30%인 9천만 원만 마련해도 주택에 거주할 수 있고, 나머지 70%는 공공기관이 보유하게 됩니다. 이러한 구조는 .. 2025. 5. 22.
한국 주택정책 8대 변화 포인트 꼭 알아야 할 핵심 내용 올해 초 정부는 무주택자와 청년층, 실수요자를 중심으로 주거 사다리를 복원하고자 주택정책을 대대적으로 개편했습니다. 이번에 발표된 ‘8대 변화 포인트’는 단순한 제도 개선을 넘어 실질적인 주거 기회를 확대하기 위한 장치들로 구성되어 있습니다. 아래 내용을 통해 각각의 변화를 쉽고 명확하게 이해해보세요.1. 생애최초 주택 구입자 지원 확대기존에는 생애최초 주택 구입자가 정부의 대출 혜택을 받기 위해서는 소득 요건이 까다로웠습니다. 하지만 이번 개편으로 중위소득 180%까지도 대출 지원이 가능해졌으며, 주택 가격 기준도 완화되었습니다. 예를 들어 연소득 7천만 원 이하인 맞벌이 부부도 저금리의 정책 모기지를 이용할 수 있게 되었고, 이를 통해 실질적인 주거 이전이 가능해졌습니다.2. 신혼부부·다자녀 가구 전.. 2025. 5. 21.
주택청약 통장 관심 급증: 왜 72.9% 무주택자들이 주목하고 있을까 최근 한국에서 무주택자들, 특히 청년층과 중산층 사이에서 ‘주택청약 통장’에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 통계에 따르면 무주택자의 72.9%가 이 통장에 대해 적극적인 관심을 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 단순한 유행이 아니라, 주택 시장 진입이 점점 어려워지는 현실 속에서 실질적인 대안을 찾으려는 흐름으로 해석됩니다.청약 통장의 인기는 단순한 금융상품을 넘어, 내 집 마련이라는 목표를 향한 전략적 수단으로 자리 잡고 있습니다.주택청약 통장이란?'청약 통장'은 정부가 인정하는 주택 청약 자격을 갖추기 위한 적금 형태의 금융상품입니다. 일정 금액을 매월 납입하면, 이 통장의 납입 횟수와 금액, 가입 기간 등을 종합적으로 점수화하여 공공주택이나 신규 분양 단지에 청약할 수 있는 자격을 부여합니다.. 2025. 5. 21.
금리 인하 시대, 수익형 부동산으로 눈을 돌려라 2025년, 글로벌 경제의 변동성 속에서 각국 중앙은행은 경기 부양을 위해 기준금리를 낮추고 있습니다. 이런 금리 하락은 단순히 대출 부담을 줄이는 데 그치지 않고, 투자 환경 전반에 새로운 기회를 열어줍니다. 특히 고정적인 수익을 원하는 투자자들에게 '수익형 부동산'은 안정성과 수익률 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 대안으로 떠오르고 있습니다. 월세 수입이 꾸준한 부동산은 변동성에 강한 자산으로 평가받고 있으며, 지금이야말로 그 진가가 드러나는 시기입니다.금리 인하가 수익형 부동산에 미치는 영향금리는 부동산 시장을 움직이는 핵심 요소입니다. 2025년 현재, 중앙은행의 기준금리 인하 조치로 인해 대출이 저렴해졌고, 투자자들은 더 적은 자본으로 부동산을 매입할 수 있게 되었습니다. 특히 월세 수입을 목적으.. 2025. 5. 21.
임대차 계약 신고제: 꼭 알아야 할 15가지 핵심 포인트 “계약서도 썼고 전세금도 보냈는데, 과태료 대상이라고요?” 2025년 6월 1일부터 임대차 계약 후 신고하지 않으면 이렇게 불이익을 받을 수 있습니다. 정부가 2021년부터 시행한 '임대차 계약 신고제'는 전·월세 계약 내용을 행정기관에 신고하도록 하는 제도입니다. 이 제도는 단순히 행정 절차를 늘리는 것이 아닙니다. 임차인이 보증금을 안전하게 보호받을 수 있고, 임대인도 계약 내용을 공적으로 입증할 수 있어 분쟁 발생 시 책임 소재를 명확히 할 수 있습니다. 특히 최근 부동산 시장에서 정보 비대칭이 문제로 지적되는 가운데, 신고제는 시장의 투명성을 높이는 중요한 장치로 평가받고 있습니다.1. 임대차 계약 신고제란?주택임대차보호법 개정에 따라 시행된 이 제도는 임대차 계약 내용을 행정기관에 신고함으로써.. 2025. 5. 20.
전세금도 세무조사 대상, 가족 간 이체도 차용증 및 증빙필수 최근 한국에서 고액 자금 이동에 대한 세무조사가 강화되면서, 전세 자금을 가족으로부터 지원받는 경우에도 ‘차용증’ 등 정식 문서가 필수가 되고 있습니다. 국세청은 증여세 탈루를 막기 위해 부모 자녀 간 돈 거래까지도 면밀히 들여다보고 있으며, 차용 관계를 증빙하지 못할 경우 증여로 간주되어 세금이 부과될 수 있습니다.“딸 전세금 마련하려고 7천만 원 송금했는데, 며칠 전 국세청에서 연락이 왔어요. 증여세 조사 대상이라며 증빙 서류를 내라고 하더군요.” 최근 부동산 카페와 온라인 커뮤니티에는 부모가 자녀에게 전세자금을 지원했다가 세무조사 통지를 받았다는 글들이 심심치 않게 올라오고 있습니다. 자녀 결혼이나 독립을 앞두고 부모가 돕는 건 흔한 일이지만, 세법은 그렇게 단순하게 보지 않습니다.전세 보증금이 수.. 2025. 5. 20.

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