반응형 전체 글190 실거주 의무 피한 경매 수요 폭증, 서울 아파트 경매시장 분석 10·15 대책 이후, 서울 아파트 경매시장이 달라졌다최근 서울 아파트 경매시장이 예사롭지 않습니다. 매매시장은 여전히 관망세가 짙은 반면, 경매시장은 오히려 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 그 배경에는 지난해 발표된 10·15 부동산 대책 이후 달라진 규제 환경이 자리하고 있습니다.특히 경매로 취득한 아파트에는 실거주 의무가 적용되지 않는다는 점이 부각되면서, 실수요자는 물론 투자 수요까지 경매시장으로 몰리고 있는 모습입니다.서울 아파트 경매 낙찰가율, 3년 6개월 만에 최고치지지옥션이 발표한 「2025년 12월 경매동향보고서」에 따르면, 서울 아파트 낙찰가율은 전월 101.4%에서 102.9%로 상승했습니다. 이는 2022년 6월(110.0%) 이후 3년 6개월 만의 최고치입니다.특히 다음 지역들이 상승.. 2026. 1. 14. 주택공급 후속대책 1월 발표 예고, 이번엔 진짜 달라질까? 토허제·서울 공급 핵심 정리 주택공급 후속대책, 1월 발표 예고… 왜 다시 시장이 긴장하고 있을까“공급을 늘리겠다”는 말은 이제 새롭지 않습니다. 그럼에도 불구하고 이번 주택공급 후속대책 발표 예고에 시장이 다시 주목하는 이유는 분명합니다. 이번엔 단순한 선언이 아니라, ‘실행 가능한 공급’을 내놓겠다는 메시지가 담겨 있기 때문입니다.김윤덕 국토교통부 장관은 최근 출입기자단 간담회에서 정부와 여당이 준비 중인 주택공급 후속대책을 1월 중, 늦어도 1월 말까지 발표하겠다고 밝혔습니다. 이 발언은 지난해 발표된 9·7 부동산 공급대책의 후속 조치 성격으로 해석됩니다.왜 ‘후속대책’이 이렇게 중요할까부동산 정책을 오래 지켜본 분들이라면 이런 경험이 있을 겁니다. “대책은 발표됐는데, 실제로 뭐가 달라졌는지는 모르겠다”는 느낌 말이죠.김윤.. 2026. 1. 13. 강남 이후, 경매로 움직이는 실수요… 지금 집을 보려면 이것부터 점검해야 합니다 강남 다음은 ‘경매’로 번진다? 실소유자가 지금 체크해야 할 7가지최근 경매시장 이야기가 다시 자주 들립니다. 예전에는 특정 고가 지역의 이벤트처럼 보이던 경매 열기가 서울 전반과 수도권 일부 생활권으로까지 번지는 모습이 관찰되면서, 실소유자 입장에서는 “지금이 기회인가?” “아니면 과열의 시작인가?”를 더 냉정하게 구분할 필요가 커졌습니다.이 글은 ‘경매가 뜬다’는 결론을 서두르기보다, 실제로 집을 소유하고 거주하려는 사람이 어떤 방향으로 판단해야 하는지에 집중해 정리합니다.1) ‘싸게 사는 시장’이 아니라 ‘들어갈 수 있는 시장’으로 바뀌는 중경매는 전통적으로 “시세보다 저렴하다”는 이미지가 강합니다. 하지만 요즘의 분위기는 단순 할인 논리만으로 설명하기 어렵습니다. 강남권을 포함한 고가 지역의 가격.. 2026. 1. 12. “전셋값이 싼 게 아니었다, 강남 집값이 너무 빨리 올라갔다” 오늘의 한 줄 요약전셋값이 안 오른 게 아니라, 매매가격이 훨씬 더 빨리 올라 전세가율이 바닥을 찍었다는 신호입니다. 여기에 입주 물량이 부족해지면 전세 상승이 다시 매매 심리를 자극할 수 있다는 경고등이 켜졌습니다.1) 전세가율이 ‘역대 최저’라는 말이 무슨 뜻인가전세가율은 쉽게 말해 “집값(매매가격) 대비 전세가격의 비율”입니다. 예를 들어 전세가율이 50%라면, 매매가 10억짜리 집의 전세가가 5억 수준이라는 의미로 받아들일 수 있습니다.최근 서울 핵심지에서 이 비율이 크게 낮아졌다는 건, 전셋값이 내려갔다기보다 매매가가 전세를 훨씬 앞질렀다는 쪽에 더 가깝습니다. 전세는 오르는데 매매는 더 크게 오르니, 두 가격의 ‘거리’가 비정상적으로 벌어지는 그림이 됩니다.2) 숫자로 보면 체감이 더 된다공개.. 2026. 1. 8. 서울 거래량 두 달 만에 반등…30대 매수 급증, “대출 감수하고 조기 매수” 핵심 요약: 규제 이후 급감했던 서울 집합건물(아파트·오피스텔) 매수자가 지난달 1만6122명으로 늘며 직전 달(1만2482명) 대비 3640명 증가했습니다. 특히 30대 매수자 증가율이 26.3%로 전 연령대 중 가장 높았습니다.1) ‘거래 절벽’ 이후, 서울 매수세가 왜 다시 움직였나정부의 고강도 부동산 규제 이후 서울 시장은 한동안 거래가 빠르게 식었습니다. 그런데 최근 들어 거래량이 두 달 만에 반등하는 신호가 나타났습니다. 단순히 “시장이 좋아졌다”라기보다, 주거비 부담 구조 자체가 바뀌면서 매수 타이밍을 앞당기는 가구가 늘고 있다는 해석이 힘을 얻고 있습니다.특히 이번 반등은 “투자 심리의 폭발”보다는 주거 안정 확보를 위한 방어적 선택이 커졌다는 점이 중요합니다. 즉, ‘오를 것 같아서 산다.. 2026. 1. 7. 2026년 건설사 수장들이 던진 메시지 AI·안전·내실, 생존을 위한 선택 새해를 맞아 국내 주요 건설사 수장들이 공통적으로 언급한 키워드는 AI(인공지능), 안전, 그리고 내실이다. 이는 단순한 신년 인사가 아니라, 경기 침체 장기화와 글로벌 불확실성 속에서 건설업이 어떤 방향으로 살아남을 것인지를 보여주는 신호로 해석된다.① AI, 선택이 아닌 생존 전략올해 건설업계에서 가장 눈에 띄는 변화는 단연 AI 활용의 본격화다. 과거에는 IT·제조업의 전유물처럼 여겨졌던 AI가 이제는 건설 현장과 사무 전반으로 깊숙이 들어오고 있다.삼성물산은 AI와 디지털 전환(DT)을 통해 업무 효율을 높이고, 에너지 수요 확대와 같은 새로운 기회를 발판 삼아 사업 포트폴리오 다변화와 신사업 성과 창출을 본격화하겠다는 방침을 밝혔다.GS건설 역시 AI를 활용해 반복 업무를 자동화하고, 공정 관리.. 2026. 1. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 32 다음
