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공인중개사 폐업 속출…이젠 '국민 자격증'도 무색한 현실 한때 ‘국민 자격증’으로 불리며 많은 이들이 도전했던 공인중개사. 하지만 지금 이 자격증을 가진 사람 5명 중 4명은 중개업을 하지 않고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 줄어드는 개업 공인중개사, 얼어붙은 부동산 시장의 민낯2025년 5월 기준, 전국에서 사무실을 운영 중인 개업 공인중개사는 11만1123명. 1년 전보다 약 3000명 가까이 줄었고, 이는 4년 5개월 만에 가장 적은 수치입니다. 특히 2023년 2월 이후 2년 넘게 개업 중개사는 매달 감소하고 있는 추세입니다.올해 들어서만 봐도 사무실을 접은 중개사는 매달 1000명을 넘고 있습니다. 실거래 위축, 집값 하락, 그리고 각종 대출 규제 여파로 생계를 이어가기 어려워졌기 때문입니다. 현장에서는 “하루에 손님 전화 한 통도 없는 날이 수두룩하.. 2025. 7. 4.
“서울 아파트 계약 해제 164건 … 6억 대출규제 실소유자도 흔들 2025년 6월 27일, 정부가 발표한 초강력 대출 규제의 후폭풍이 현실화되고 있다. 규제 직후부터 서울을 중심으로 주택 매매 계약 해제 건수가 급증하며 시장이 급속히 얼어붙는 모습이다. 특히 실수요자들조차 불확실성에 흔들리며, 이미 체결된 계약을 취소하는 사례까지 등장하고 있다. 규제의 강도가 높아 ‘당분간 집값이 조정 국면에 들어갈 것’이라는 우려가 커지는 가운데, 전세 보증금 반환 대출 한도 축소, 토지거래허가구역 내 추가 제한 등 복합적 요소가 맞물리며 매수자의 자금 계획에 차질이 생기고 있다. 부동산 시장은 다시 한번 혼란에 빠졌고, 일각에서는 거래 절벽이 현실화될 수 있다는 우려의 목소리도 나오고 있다.계약 해제, 발표 당일부터 속출…서울만 164건국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 대출.. 2025. 7. 3.
2025년 종소세 환급, 완벽 가이드 2025년 종합소득세 환급, 기다리시는 분들 많으시죠? 환급일 확인부터 홈택스 조회, 지연 시 대처법까지 꼼꼼하게 알려드릴게요. 이제부터 쉽고 빠르게 환급금을 확인하고 관리하는 방법을 알아볼까요? 종소세 환급, 왜 중요할까요?종합소득세 환급은 1년 동안 낸 세금이 실제 내야 할 세금보다 많을 때 차액을 돌려받는 제도예요. 환급일과 기준을 알아두는 것이 중요하겠죠? 2025년 신고 기간은 5월 1일부터 6월 2일까지였고, 환급은 신고 마감일로부터 약 30일 이내에 지급될 예정이에요.누가 종소세를 내야 할까요?개인사업자, 부업하는 직장인, 프리랜서, 임대사업자, 주식 투자자 등 다양한 소득자가 해당돼요. 소득 합계액과 원천징수 여부에 따라 신고 의무가 달라지니 꼭 확인하세요. 특히 프리랜서나 자영업자는 환.. 2025. 7. 2.
6억 대출 규제, 실수요자에게 갈증 끝낼 우물물 될까? 그동안 한국 부동산 시장은 끝없는 욕망의 바다처럼 요동쳐 왔습니다. 가격은 치솟고, 투자자들은 레버리지를 활용해 차익을 노렸지만, 실수요자들은 언제나 그 뒤를 따라갈 수밖에 없었습니다. 마치 바닷물을 마시듯, 거래는 계속되지만 갈증은 해소되지 않았죠. 정부는 이제 바닷물이 아닌, 진짜 갈증을 해소할 수 있는 우물물을 제공하려 합니다. 2025년 6월 27일 발표된 '6억 원 초과 아파트 대출 규제'는 단순한 금융조치가 아닌, 시장의 철학을 바꾸는 시도입니다. 이는 실수요자 중심의 주택 구매 구조를 만들기 위한 실험이자, 투기적 수요에 휘둘리지 않는 건강한 시장을 위한 방향 전환이라 할 수 있습니다. 6억 초과 대출 제한, 무엇이 달라졌나?이번 발표의 핵심은 6억 원을 초과하는 아파트에 대해 대출 규제를 .. 2025. 7. 2.
부동산의 선택: 지금 사야 할까? 팔아야 할까? “집 사겠다 73% vs 팔겠다 55%”…대출 규제 전 시장의 움직임은?2025년 하반기, 부동산 시장이 다시 거세게 출렁이고 있습니다. 정부의 고강도 대출 규제 발표를 앞두고, 집을 사려는 사람도, 팔려는 사람도 모두 “지금이 마지막 기회”라는 인식을 공유하고 있는 모습입니다. 특히 실거주 중심의 매수 의향이 더 강하게 드러났다는 점에서, 시장의 방향성이 다시 실수요자 위주로 재편되고 있음을 시사합니다. 이러한 심리 변화는 단순한 기대감을 넘어 실제 거래 의사로 이어지고 있다는 점에서 의미가 큽니다. 매수 의향 73.1%, 실거주 전환이 주 이유부동산 플랫폼 직방이 자사 앱 이용자 524명을 대상으로 설문한 결과, 무려 73.1%가 "1년 내 집을 살 계획이 있다"고 답했습니다. 지난해 말보다 8.4%.. 2025. 7. 1.
이재명 정부의 전세대출 규제, 실수요자 중심 청약시장 재편의 신호탄 최근 정부가 기존 분양단지까지 포함하여 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’을 금지하는 고강도 규제를 발표했다. 이는 서울을 중심으로 고공행진 중인 아파트 가격에 대한 ‘기습적 제동’으로 해석되며, 청약시장을 실수요자 중심으로 재편하겠다는 이재명 정부의 의지가 강하게 반영된 조치다.자금 부족한 투기 수요 차단…이제는 현금 보유자만 입성 가능?금융당국은 "세입자 보증금과 전세대출을 이용해 잔금을 치르겠다는 계획은 무책임한 투기"라고 강하게 비판했다. 특히 계약금만 들고 청약시장에 뛰어드는 ‘레버리지 투기’의 악순환을 끊겠다는 정부 방침이 구체화된 것이다.실제로 고가 단지인 서초구 메이플자이의 경우, 분양가는 약 24억 원, 전세 시세는 16억 원으로 자본 8억 원만 있어도 청약이 가능했다. 이러한 구조는 자산가.. 2025. 6. 30.

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