본문 바로가기
반응형

전체 글190

도시개발사업지 ‘새 아파트’가 뜨는 이유… 용인 신대지구 ‘용인 푸르지오 클루센트’ 청약 포인트 총정리 #도시개발사업지 #용인신대지구 #용인푸르지오클루센트 #특별공급 #1순위청약 #분양정보 #역세권아파트 요즘 분양시장에서 눈에 띄는 키워드가 하나 있습니다. 바로 ‘도시개발사업지’입니다. 기존 도심의 미개발 부지를 체계적으로 정비해 주거·상업·교육·공원 같은 생활 인프라를 함께 갖추는 방식이라, 수요자 입장에서는 “새 아파트 + 기존 생활권”을 동시에 누릴 수 있다는 기대감이 커지기 때문입니다.실제로 김포 풍무역세권, 양주역세권, 천안 업성 도시개발사업지 등에서 공급된 단지들이 청약 경쟁률과 계약 성과로 시장의 관심을 증명했습니다. 이런 흐름 속에서 용인 신대지구에서도 새 분양이 예정돼 있어 체크해볼 만합니다.목차도시개발사업지 아파트가 주목받는 이유김포·양주·천안 사례로 본 시장 반응용인 신대지구 ‘용인 푸.. 2025. 12. 26.
용인 푸르지오 클루센트 분양정보 요즘 분양시장 분위기 때문에 망설이시는 분들 많으시죠.하지만 조건이 괜찮은 단지는 ‘일단 청약’이 답인 경우도 많습니다.오늘은 용인 푸르지오 쿨루센트 분양 일정과 핵심 조건을 정리해 드립니다.🏠 단지 개요단지명 : 용인 푸르지오 쿨루센트위치 : 경기도 용인시 기흥구 역북동 811번지(신대지구 A1블럭)총 세대수 : 784세대전용면적 : 전 세대 85㎡구조 : 선호도 높은 4Bay 판상형📅 분양·청약 일정12월 29일(금) : 특별공급12월 30일(토) : 1순위 청약12월 31일(일) : 2순위 청약1월 7일(화) : 당첨자 발표👉 연말·연초 일정이라 경쟁률 분산 기대해볼 만합니다.✅ 청약 자격 핵심 요약✔ 만 19세 이상✔ 서울·경기·인천 거주자 가능✔ 다주택자 청약 가능✔ 재당첨 제한 없음✔ 청.. 2025. 12. 26.
“서울의 심장부가 늙어가고 있다… 노후건물 97%, 멈춰 선 사대문 안” 종로·중구 등 서울의 심장부(사대문 안) 일부는 30년 이상 노후 건축물 비율이 최고 97% 수준까지 치솟았습니다. 문제는 “낡았다”가 아니라, 도시 기능이 떨어지고(안전·동선·상권·오피스 경쟁력) 그 결과로 기업과 인구가 강남 등 개발지로 이동하는 악순환이 이어진다는 점입니다. 핵심 원인은 문화재 규제·높이/용적 중심 규제, 사업성 구조의 왜곡(소유구조), 그리고 갈등과 지연이 복합적으로 얽혀 있기 때문입니다. 목차현장감: 관광지 옆 ‘시간이 멈춘 골목’왜 노후도가 97%까지 갔나: 3가지 구조적 원인낙원·세운·숭례문·흥인지문… 도심 노후화의 공통 패턴강남-강북 격차는 ‘감정’이 아니라 ‘데이터’로 벌어진다해법: “보존 vs 개발” 이분법을 끝내는 합리적 재개발실수요자·투자자 체크포인트: 도심 정비구역.. 2025. 12. 16.
“2026년 5월 9일, 다주택자 세금 폭탄?”양도세 중과 유예 종료 목차핵심 일정: “내년 5월 9일”이 왜 분기점인가10·15대책 이후, 시장 불안이 더 커진 이유보유세 ‘강화’ 시그널: 다주택자만의 문제가 아니다거래 급감(거래절벽) 속 ‘정책 베일’이 만드는 공포이번 세제개편에서 특히 눈여겨볼 2가지 포인트시나리오별 대응: 다주택자·고가 1주택자·갈아타기 수요지금 당장 할 수 있는 실전 체크리스트정리: 2026년 시장을 흔들 ‘메가톤급 변수’는 무엇인가1) 핵심 일정: “2026년 5월 9일”이 왜 분기점인가기사에서 가장 중요한 문장은 딱 한 줄입니다. 윤석열 정부가 유예한 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예’가 2026년 5월 9일로 종료된다는 점입니다. 시장 참여자들이 ‘애가 탄다’는 표현까지 쓸 정도로 민감한 이유는 단순합니다.양도세는 “팔 때” 확정되는 세금이라,.. 2025. 12. 13.
“사지도 팔지도 못하는 서울… 매물 급감 시대의 생존 전략” 10·15 대책 이후 한 달 사이 서울 아파트 매물이 15% 넘게 줄고, 거래량은 전달 대비 80% 이상 급감했습니다. 숫자만 보면 시장이 멈춰 선 것처럼 보이지만, 그 안에서는 여전히 선호 단지 중심의 조용한 상승이 이어지고 있습니다.목차10·15 대책 이후, 서울 아파트 시장에 무슨 일이?왜 ‘용산’만 예외일까? 자치구별 매물 급감 현황거래량은 ‘뚝’, 가격은 여전히 ‘플러스’… 이 괴리의 정체수급불균형과 입주 물량, 집값을 떠받치는 진짜 힘실수요자·매도자별 대응 전략 정리정리: 지금은 ‘포기’가 아니라 전략을 갈아탈 시기1. 10·15 대책 이후, 서울 아파트 시장에 무슨 일이?정부는 10·15 부동산 대책을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역·규제지역으로 묶고, 담보인정비율(LT.. 2025. 12. 1.
서울 30대 무주택 52만 가구… 주택 소유율 25.8% ‘역대 최저’ 1. 통계로 보는 서울 30대의 주거 현실국가데이터처 주택소유통계에 따르면, 2024년 기준 서울에 거주하는 30대 무주택 가구는 약 52만 8천 가구에 이릅니다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2015년 이후 가장 큰 규모로, 1년 새 1만 7천 가구 이상 늘어난 수치입니다.반대로 같은 연령대의 주택 보유 가구는 18만 3천 가구 수준으로 줄어들었습니다. 무주택 가구가 주택 보유 가구보다 약 2.9배 많은 구조가 고착화되고 있는 셈입니다.서울 30대 주택 소유 추이(요약)무주택 가구: 2015년 약 47만 5천 가구 → 2024년 52만 8천 가구 이상주택 보유 가구: 3년 연속 감소, 2024년 18만 3천 가구 수준주택 소유율: 2015년 33%대 → 2024년 25.8%까지 하락(역대 최저)전국 3.. 2025. 11. 24.

티스토리툴바