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2025 하반기 새 아파트 입주절벽.. 실수요자에게 남은 단 하나의 기회 “이제는 신축 아파트도 구경하기 어려워졌어요.”하반기 아파트 입주 물량이 급감하며 새 아파트를 기다리던 실수요자들이 깊은 한숨을 쉬고 있습니다. 전세든 매매든 '새 집'을 원하는 이들에게 가장 중요한 요소는 입주 시점과 입주 물량입니다. 그러나 2025년 하반기에는 이 기대가 큰 장벽에 부딪히게 되었습니다. 2025년 하반기 아파트 입주 물량, 전년 대비 39% 감소부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 하반기 전국 아파트 입주 예정 물량은 10만323가구에 불과합니다. 이는 상반기(14만537가구) 대비 29% 줄어든 것이며, 전년 동기 대비 무려 39%가 감소한 수치입니다. 특히 수도권 실수요자들이 집중된 서울과 인천의 입주량이 각각 20%, 27% 줄어드는 등 공급절벽이 현실화되고 있습니다.수도권, 특히.. 2025. 6. 24.
전세가율이 보여준 강남의 경고 최근 서울 부동산 시장에서 주목할 만한 변화가 감지되고 있습니다. 바로 강남3구(강남·서초·송파)의 전세가율이 30%대로 급락하며, 갭투자 시장에 중대한 전환점이 찾아왔다는 분석이 나오고 있습니다. 과거에는 전세를 끼고 매입하는 방식으로 소액 투자도 가능했지만, 이제는 자금력이 없이는 진입조차 어려운 구조로 바뀌고 있습니다. 이 글에서는 최근 전세가율 변화의 배경과 향후 시장 흐름을 함께 살펴봅니다.전세가율, 왜 중요한가?전세가율이란 아파트 매매가격 대비 전세가격의 비율을 의미합니다. 예를 들어 매매가가 10억 원, 전세가가 4억 원이면 전세가율은 40%입니다. 이 수치는 갭투자 가능성과 투자 수익성 판단에 중요한 지표로 작용합니다. 전세가율이 높을수록 소액으로 매입이 가능하고, 낮을수록 매입 시 자본금.. 2025. 6. 23.
2025 청년버팀목전세대출 완벽 가이드 2025년 청년들의 주거 안정을 위한 핵심 정책, 청년버팀목전세대출! 낮은 금리로 전세 자금을 지원해 주거 부담을 덜어주는 제도인데요. 조건, 금리 혜택, 신청 방법까지 꼼꼼하게 정리하여 성공적인 주거 마련을 도와드릴게요. 지금부터 청년버팀목전세대출에 대한 모든 정보를 확인하고, 주거 안정의 꿈을 이루세요! 청년버팀목전세대출 핵심 정리청년버팀목전세대출은 주택도시기금에서 지원하는 전세자금 대출 상품이에요. 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 세대주를 대상으로 주거비용 부담을 덜어주죠. 기존 중소기업청년전세대출이 폐지되면서 청년 버팀목 전세자금대출로 대체되었답니다.주택도시기금 바로가기대출 조건 및 한도보증금의 최대 80%까지, 최대 2억원까지 대출이 가능해요. 기본 상환 기간은 2년이며, 필요에 따라 4.. 2025. 6. 23.
GSEEK 완벽 가이드: 회원가입부터 수료증까지!(경기도민 평생학습) 경기도민의 평생학습을 지원하는 GSEEK! 다양한 온라인 강좌를 무료로 제공하고 학습 상담, 커뮤니티 기능까지 지원하는 유용한 플랫폼이에요. 지금부터 GSEEK 회원가입부터 강좌 신청, 수료증 발급까지 모든 과정을 자세히 안내해 드릴게요. GSEEK 소개: 주요 기능은?GSEEK는 경기도민의 학습 기회를 넓히고 평생학습 체계를 튼튼히 만들기 위해 운영되는 온라인 플랫폼이에요. 자기계발, 직업능력 향상, 외국어 학습 등 다양한 분야의 교육을 무료로 받을 수 있다는 점이 매력적이죠.GSEEK 공식 홈페이지 바로가기학습 콘텐츠 & 서비스온라인 강좌 외에도 학습 자료, 디지털 교과서 등 다양한 형태의 학습 콘텐츠를 제공해요. 학습 상담을 통해 개인 맞춤 학습 계획을 세우고, 학습 관리 기능으로 학습 진도를 체.. 2025. 6. 22.
2025 마블런 서울 마라톤 총정리 마블 팬이라면 놓칠 수 없는 기회! 2025 마블런 서울 마라톤이 9월 14일 서울광장에서 열려요. 마블 히어로와 함께하는 특별한 레이스로, 15,000명의 참가자를 기다리고 있답니다. 하프, 10km 코스와 풍성한 이벤트로 가득한 마블런의 모든 것을 알아볼까요? 마블런 2025, 뭐가 특별할까?마블 공식 라이선스를 기반으로 한 캐릭터 테마 러닝 대회라는 점이 가장 큰 특징이에요. 단순한 마라톤이 아닌 축제 분위기를 즐길 수 있죠. 하프(21.1km)와 10km 마라톤 두 종목으로 진행될 예정이랍니다.히어로 코스튬 & 포토존마블 히어로 코스튬을 입고 서울 도심을 질주하는 특별한 경험을 할 수 있어요. 코스 곳곳에 마련된 마블 테마 포토존과 굿즈 판매 부스도 놓치지 마세요! 올해는 ‘인피니티 컬러 체험존.. 2025. 6. 22.
이재명 정부, 공시가격 정책에서 '제3의 길' 선언…세금으로 집값 안 잡는다 서울 집값이 들썩이는 가운데, 정부의 세금 정책이 다시 주목받고 있습니다. 공시가격이 오르면 그에 따라 재산세나 종합부동산세 같은 보유세가 함께 올라가게 되기 때문입니다. 그동안 문재인 정부는 공시가격을 시세에 맞게 현실화하려 했고, 윤석열 정부는 이를 정면으로 뒤집으려 했습니다. 그런데 2025년 새롭게 출범한 이재명 정부는 전임 정부들과는 또 다른 방향을 택했습니다. 바로 ‘세금으로 집값을 잡지 않겠다’는 선언과 함께, 과거와 현재 사이의 중간지점을 찾으려는 것입니다. 이것이 바로 이재명 정부의 공시가격 정책의 핵심이며, 지금 부동산 시장의 방향성을 결정할 중요한 열쇠가 되고 있습니다.문재인 정부는 왜 공시가격 현실화를 추진했나?문재인 정부는 2020년 부동산 가격 급등 속에서 조세 형평성과 시장 투.. 2025. 6. 20.

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