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서울집값 공급이 멈추면 가격은 뛴다 “이러면 집값 더 오르는 거 아닌가요?” 최근 서울 부동산 시장에서 흔히 들리는 한숨 섞인 말입니다. 실제로 2025년 상반기 서울 아파트 일반분양 물량이 4년 만에 최저치를 기록하면서, 수요자들의 불안 심리를 자극하고 있습니다. 공급은 줄고, 대기수요는 넘쳐나는 상황. 과연 서울의 집값은 어디로 향하게 될까요? 2025년 분양 물량, 4년 만에 최저부동산R114에 따르면, 올해 서울에서 일반분양이 이뤄졌거나 예정된 물량은 총 7,358가구입니다. 이는 전년도 1만149가구보다 28% 감소한 수치이며, 2021년(2,960가구)을 제외하면 최근 10년 내 가장 낮은 수치입니다.이러한 공급 감소는 서울 부동산 시장의 ‘고질적 병목’ 현상을 다시 드러냅니다. 서울은 전국 인구의 18.2%가 몰려 있지만, 신.. 2025. 6. 14.
경기회복의 열쇠는 건설산업이 최고-건산연의 제언 서울을 중심으로 한 부동산 시장이 다시금 활기를 띠고 있는 가운데, 정부와 전문가들은 건설산업의 역할에 주목하고 있습니다. 특히 민간 소비와 수출 회복이 지지부진한 상황에서, 건설투자가 내수 경기의 반등을 이끄는 유일한 실물 축으로 부상하고 있다는 분석이 제기되고 있습니다.이러한 배경 속에서 한국건설산업연구원(건산연)은 최근 발표한 보고서를 통해, 건설산업을 단기 경기 회복뿐 아니라 중장기 산업 경쟁력 강화의 핵심 수단으로 제시하며 정부의 전략적 대응을 촉구했습니다.과거 외환위기와 글로벌 금융위기 당시에도 건설은 고용과 지역경제를 지탱하는 중요한 버팀목 역할을 해왔습니다. 지금도 마찬가지입니다. 건산연은 지금 이 시점을 “건설산업의 체질을 근본적으로 바꿀 마지막 골든타임”으로 평가하며, 정권 교체와 함께.. 2025. 6. 13.
다시 불붙는 서울 집값, 왜 이러나? 서울 아파트값이 올 들어 가장 가파른 상승세를 보이며 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. 특히 강남3구와 마용성 지역의 가격 상승이 강북권과 수도권으로 확산되고 있어 시장 전반의 분위기를 바꾸고 있습니다. 이는 단순한 일시적 현상이 아니라, 정권 교체와 기준금리 변동 기대, 재건축 기대심리, 공급 부족 등 복합적인 요인이 맞물리며 수요 심리가 되살아난 결과로 분석됩니다.서울 아파트값 상승률, 올해 최고치 기록2025년 6월 둘째 주(6월 9일 기준), 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 상승했습니다. 이는 2023년 8월 마지막 주 이후 가장 높은 상승률로, 지난 몇 달간 이어진 보합세를 완전히 탈피한 결과입니다. 강남·서초·송파 .. 2025. 6. 13.
2025 캐스퍼 EV 핵심 분석 2025년형 캐스퍼 일렉트릭이 2천만원대 전기차 시장에 새로운 바람을 일으키고 있어요. 정부와 지자체 보조금을 받으면 2천만원 초반대 가격으로 구매 가능해, 많은 분들이 관심을 가질 만한 선택지인데요. 오늘은 캐스퍼 일렉트릭의 가격, 보조금, 성능을 자세히 알아볼게요. 캐스퍼 EV, 왜 주목해야 할까?캐스퍼 일렉트릭은 2천만원대 전기차 시장에서 가격 경쟁력이 돋보여요. 보조금을 받으면 실구매가가 2천만원 초반까지 내려가, 테슬라 모델3의 절반 가격으로 구매할 수 있다는 점이 매력적이죠. 아이오닉5보다도 1천만원 이상 저렴하니, 가격적인 메리트가 상당해요.현대차 공식 홈페이지 바로가기실용성도 놓치지 않았다!가격만 저렴한 게 아니에요. 기존 캐스퍼의 장점인 실내 공간은 그대로 유지하면서, 전기차 특유의 넓.. 2025. 6. 12.
DSR 3단계 시작전 마이너스통장 4천억 폭증..왜 지금? 7월부터 3단계 스트레스 DSR 규제가 본격 시행됩니다. 이에 따라 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 마이너스통장, 전세자금대출, 자동차할부금융 등 개인의 모든 대출에 대한 심사가 대폭 강화됩니다. 특히 마이너스통장 잔액이 최근 3영업일 만에 약 4,000억 원 급증하면서 “규제 시행 전 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’ 막차 수요”가 현실화하는 모습입니다.1. 스트레스 DSR이란?DSR(Debt Service Ratio): 개인이 벌어들인 소득 대비 1년간 갚아야 할 원리금 부담 비율입니다.기존에는 2단계 스트레스 DSR로 주담대·신용대출 대상만 반영했지만, 3단계부터는 대출의 범위가 확대되어 기타대출(마통 등)도 모두 포함됩니다.그 결과, 수도권 주담대는 기존 스트레스 금리 1.2%에서 1.5%로 상향.. 2025. 6. 12.
GH 청약센터 완벽 가이드 경기도민이라면 GH 청약센터, 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 공공임대주택, 특히 행복주택에 관심 있다면 주목하세요! GH 청약센터를 통해 공공임대주택 신청 방법부터 당첨 전략, 주거복지 서비스까지 모든 것을 알려드릴게요. GH 청약센터를 제대로 활용해서 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보세요! GH 청약센터란?GH청약센터는 경기도 공공임대주택 청약에 특화된 온라인 플랫폼이에요. 경기주택도시공사에서 운영하며, 행복주택, 매입임대, 전세임대 등 다양한 유형의 공공임대주택 정보를 한 곳에서 확인할 수 있어요. 특히 행복주택은 저렴한 임대료와 좋은 위치로 인기가 많답니다.GH청약센터 공식 홈페이지 바로가기GH 청약센터의 목적GH청약센터를 통해 행복주택을 신청하는 것은 단순한 주거 공간을 제공받는 것 이상의 의.. 2025. 6. 12.

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