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PF 규제 완화와 금리 인하, 건설·부동산 업계의 종합 솔루션 최근 한국의 건설·부동산 업계는 경기 침체와 금융 경색이라는 큰 위기에 직면하고 있습니다. 오랜 경기 침체로 신규 공급이 위축되고, 금융 규제로 인해 자금 확보가 어려워지면서 업계는 이중고를 겪고 있습니다. 특히 지방에서는 미분양 주택이 늘어나며 시장이 더욱 위축되고 있는 상황입니다. 이러한 가운데 업계는 이재명 대통령 당선인에게 PF(Project Financing) 규제 완화와 금리 인하를 통해 새로운 돌파구를 마련해 달라고 촉구하고 있습니다. 이 두 가지 방안은 단순한 업계의 바람을 넘어, 시장 회복을 위한 핵심 전략으로 주목받고 있습니다.PF 규제 완화로 유동성 확보와 프로젝트 재개PF(Project Financing)는 대규모 부동산 개발 프로젝트를 추진할 때 사용되는 주요 자금 조달 방식으로,.. 2025. 6. 4.
한국의 주택연금 프로그램 자세히 알아보기 한국의 부동산 시장은 빠르게 변화하고 있으며, 오늘 가장 주목받는 주제 중 하나는 바로 ‘주택연금(역모기지)’입니다. 이 프로그램은 은퇴 후에도 살고 있는 집에서 계속 거주하며 그 가치를 현금화할 수 있는 선택지로, 점점 더 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 주택연금이 무엇인지, 어떻게 작동하는지, 그리고 왜 점점 더 많은 주목을 받고 있는지 알아보겠습니다.주택연금(역모기지)란 무엇인가?주택연금은 만 55세 이상 주택 소유자가 집을 담보로 매달 일정 금액을 연금처럼 받을 수 있는 국가 지원 프로그램입니다. 전통적인 주택담보대출과 달리, 주택연금은 소유자가 집을 팔거나 이사하지 않아도 되며, 평생 거주할 수 있습니다. 이러한 월지급금은 은퇴 후 생활비를 안정적으로 지원해줍니다.주택연금은 한국주택금.. 2025. 6. 3.
서울의 구축 아파트, 다시 주목받는 이유 최근 서울 부동산 시장에서 흥미로운 변화가 나타나고 있습니다. 강남이 아닌 지역의 오래된 구축 아파트들이 다시금 가격 상승세를 보이고 있는 것입니다. 특히 역세권에 위치한 대단지 아파트들은 실수요자와 투자자들의 눈길을 끌며 다시 전고점을 회복하고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 현상의 이유와 함께 예비 매수자들이 알아야 할 점들을 정리해 드립니다.가격 상승의 핵심 요인먼저, 입지가 핵심입니다. 오래된 단지라 해도 지하철역이 가까운 단지는 출퇴근의 편리함과 생활 인프라 접근성으로 큰 매력을 발산합니다. 예를 들어, 성동구의 행당한진타운은 2000년 준공 후 20년이 넘었지만, 최근 전용 84㎡형이 15억 원에 거래되며 전고점을 경신했습니다. 마포구의 대흥태영 아파트 역시 1999년 준공된 오래된 단지이지만.. 2025. 6. 3.
서울 초고가 월세 세입자, 한 달 500만 원 이상 내는 사람들은 누구? 최근 서울의 초고가 월세 시장은 월세 500만 원 이상을 기꺼이 지불하는 세입자들이 크게 늘어나며 눈길을 끌고 있습니다. 이 같은 현상은 고소득층의 라이프스타일 변화, 경제적 요인, 주거 선호도의 전환과 맞물려 나타나고 있습니다. 이러한 흐름을 살펴보면, 서울의 고급 주거 트렌드와 부동산 시장의 미래를 엿볼 수 있습니다.초고가 월세 증가의 배경서울에서 초고가 월세가 늘어난 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 주택 구입 대신 월세를 선호하는 경향이 강해졌습니다. 전통적인 전세 제도는 높은 보증금과 이자 수익 감소로 인해 매력이 떨어졌습니다. 이에 따라 집주인들은 안정적인 수익을 위해 월세를 선호하게 되었고, 자연스럽게 고가 월세 물건이 증가했습니다.둘째, 편리하고 안전하며 고급화된 생활을 중시하는 고소득.. 2025. 6. 2.
금리, 다시 오를까? 부동산 구매자와 투자자가 알아야 할 것들 금리는 부동산 시장을 움직이는 핵심 변수입니다. 최근 금리가 인하됐지만, 다시 오를 가능성은 여전히 남아 있습니다. 투자자와 구매자라면 이 가능성을 이해하고 대비해야 합니다. 이번 글에서는 금리 인상 가능성과 그에 따른 지역별 영향, 투자자와 실수요자의 시각 차이, 그리고 대응 전략을 함께 살펴보겠습니다.현재의 금리 상황과 글로벌 맥락최근 한국에서는 금리가 인하되는 추세를 보이고 있습니다. 2025년 6월, 한국은행은 기준금리를 2.75%에서 2.50%로 낮췄습니다. 하지만 미국 연방준비제도(Fed)와 유럽 중앙은행(ECB) 등의 글로벌 금리 움직임은 한국 금리에도 중요한 변수로 작용합니다. 글로벌 인플레이션이나 경제 상황 변화에 따라 국내 금리가 다시 오를 수 있다는 우려는 여전히 존재합니다.지역별 시.. 2025. 6. 2.
계약갱신청구권 이해하기 서론빠르게 변화하는 한국의 임대차 시장에서, 계약갱신청구권(계약갱신 요구권)에 대한 임차인과 임대인의 이해 부족은 크나큰 문제를 야기하고 있습니다. 2020년 도입된 이 제도는 일정 조건을 충족할 경우 임차인에게 기존 계약을 연장할 수 있는 권리를 보장해 주거의 안정성을 높입니다. 그러나 이를 모르는 경우가 많아, 임차인은 계약 연장의 기회를 놓치거나, 임대인은 법을 알지 못해 분쟁과 금전적 손실을 입을 수 있습니다. 이번 글에서는 이 제도의 작동 원리와 혜택, 양측 모두 꼭 알아야 할 주요 내용을 살펴보겠습니다.계약갱신청구권이란?계약갱신청구권은 한국의 주택임대차보호법에 포함된 제도입니다. 이 권리는 임차인이 기존 임대차 계약을 2년 추가로 연장할 수 있도록 허용하며, 기본적으로 동일하거나 유사한 조건으.. 2025. 5. 31.

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