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서울의 구축 아파트, 다시 주목받는 이유 최근 서울 부동산 시장에서 흥미로운 변화가 나타나고 있습니다. 강남이 아닌 지역의 오래된 구축 아파트들이 다시금 가격 상승세를 보이고 있는 것입니다. 특히 역세권에 위치한 대단지 아파트들은 실수요자와 투자자들의 눈길을 끌며 다시 전고점을 회복하고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 현상의 이유와 함께 예비 매수자들이 알아야 할 점들을 정리해 드립니다.가격 상승의 핵심 요인먼저, 입지가 핵심입니다. 오래된 단지라 해도 지하철역이 가까운 단지는 출퇴근의 편리함과 생활 인프라 접근성으로 큰 매력을 발산합니다. 예를 들어, 성동구의 행당한진타운은 2000년 준공 후 20년이 넘었지만, 최근 전용 84㎡형이 15억 원에 거래되며 전고점을 경신했습니다. 마포구의 대흥태영 아파트 역시 1999년 준공된 오래된 단지이지만.. 2025. 6. 3.
서울 초고가 월세 세입자, 한 달 500만 원 이상 내는 사람들은 누구? 최근 서울의 초고가 월세 시장은 월세 500만 원 이상을 기꺼이 지불하는 세입자들이 크게 늘어나며 눈길을 끌고 있습니다. 이 같은 현상은 고소득층의 라이프스타일 변화, 경제적 요인, 주거 선호도의 전환과 맞물려 나타나고 있습니다. 이러한 흐름을 살펴보면, 서울의 고급 주거 트렌드와 부동산 시장의 미래를 엿볼 수 있습니다.초고가 월세 증가의 배경서울에서 초고가 월세가 늘어난 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 주택 구입 대신 월세를 선호하는 경향이 강해졌습니다. 전통적인 전세 제도는 높은 보증금과 이자 수익 감소로 인해 매력이 떨어졌습니다. 이에 따라 집주인들은 안정적인 수익을 위해 월세를 선호하게 되었고, 자연스럽게 고가 월세 물건이 증가했습니다.둘째, 편리하고 안전하며 고급화된 생활을 중시하는 고소득.. 2025. 6. 2.
금리, 다시 오를까? 부동산 구매자와 투자자가 알아야 할 것들 금리는 부동산 시장을 움직이는 핵심 변수입니다. 최근 금리가 인하됐지만, 다시 오를 가능성은 여전히 남아 있습니다. 투자자와 구매자라면 이 가능성을 이해하고 대비해야 합니다. 이번 글에서는 금리 인상 가능성과 그에 따른 지역별 영향, 투자자와 실수요자의 시각 차이, 그리고 대응 전략을 함께 살펴보겠습니다.현재의 금리 상황과 글로벌 맥락최근 한국에서는 금리가 인하되는 추세를 보이고 있습니다. 2025년 6월, 한국은행은 기준금리를 2.75%에서 2.50%로 낮췄습니다. 하지만 미국 연방준비제도(Fed)와 유럽 중앙은행(ECB) 등의 글로벌 금리 움직임은 한국 금리에도 중요한 변수로 작용합니다. 글로벌 인플레이션이나 경제 상황 변화에 따라 국내 금리가 다시 오를 수 있다는 우려는 여전히 존재합니다.지역별 시.. 2025. 6. 2.
계약갱신청구권 이해하기 서론빠르게 변화하는 한국의 임대차 시장에서, 계약갱신청구권(계약갱신 요구권)에 대한 임차인과 임대인의 이해 부족은 크나큰 문제를 야기하고 있습니다. 2020년 도입된 이 제도는 일정 조건을 충족할 경우 임차인에게 기존 계약을 연장할 수 있는 권리를 보장해 주거의 안정성을 높입니다. 그러나 이를 모르는 경우가 많아, 임차인은 계약 연장의 기회를 놓치거나, 임대인은 법을 알지 못해 분쟁과 금전적 손실을 입을 수 있습니다. 이번 글에서는 이 제도의 작동 원리와 혜택, 양측 모두 꼭 알아야 할 주요 내용을 살펴보겠습니다.계약갱신청구권이란?계약갱신청구권은 한국의 주택임대차보호법에 포함된 제도입니다. 이 권리는 임차인이 기존 임대차 계약을 2년 추가로 연장할 수 있도록 허용하며, 기본적으로 동일하거나 유사한 조건으.. 2025. 5. 31.
한국 부동산 중국인 주택 매입 급증과 그 영향 최근 중국인의 한국 주택 매입 급증은 상당한 논란을 불러일으켰습니다. 이 블로그 글에서는 이러한 현상의 배경, 한국 주택 시장에 미치는 영향, 문제점 및 가능한 해결책을 살펴보겠습니다.서론최근 몇 년간 한국 내 외국인 보유 주택 수가 사상 처음으로 10만 가구를 넘어섰습니다. 특히, 이 중 절반 이상이 중국인 소유로 나타났습니다. 이러한 현상은 한국 부동산 시장과 더 나아가 경제 전반에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 중국인들이 한국 부동산에 관심을 가지는 이유, 그로 인한 문제점, 그리고 이를 해결하기 위한 정책적 대응방안을 살펴보겠습니다.중국인들이 한국 부동산에 관심을 가지는 이유중국인 소유가 급증한 데에는 여러 가지 요인이 있습니다. 첫째, 한국은 정치적으로 안정적이며 중국과 지리적으.. 2025. 5. 31.
한국 기준금리 인하 기대감이 부동산 시장에 미치는 영향 한국은행이 앞으로 몇 달 내로 기준금리를 인하할 가능성을 시사하면서, 주택 소유자와 투자자, 부동산 전문가들의 이목이 집중되고 있습니다. 그렇다면 과연 낮아진 금리가 한국의 부동산 시장에 어떤 변화를 불러올까요? 함께 알아보겠습니다.현재의 금리 상황과 글로벌 배경최근 몇 년 동안 한국의 기준금리는 높은 수준을 유지해왔습니다. 이는 지속적인 인플레이션 압력과 글로벌 경기 불확실성에 대응하기 위함이었습니다. 하지만 최근에는 물가가 안정세를 보이고 경제 성장세가 둔화되면서, 한국은행은 금리 인하를 통해 경기를 부양할 수 있음을 시사했습니다. 이는 단순히 한국만의 움직임이 아닙니다. 미국 연준과 유럽중앙은행도 최근 금리 인하 기조를 보이고 있어, 한국은행도 글로벌 움직임과 발맞추려는 것으로 보입니다. 이런 기조.. 2025. 5. 30.

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