신생아 특례대출 안내

신생아 사진

 

🔹 신생아 특례대출이란?

2024년 1월 1일 이후 출생한 신생아가 있는 가정을 대상으로, 최대 5억 원까지 저금리로 주택 구입 자금을 지원하는 정부 특례대출 제도입니다.

📌 대상 요건

• 자녀 요건: 2024년 1월 1일 이후 출생한 신생아 (자녀 수 제한 없음)
• 소득 요건: 부부 합산 연소득 1억 원 이하 (생애 최초는 1.2억 원 이하 가능)
• 주택 요건: 주택 가격 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (비수도권은 100㎡까지)
• 무주택 요건: 생애 최초 구입자는 무주택자여야 함

💰 대출 조건

항목	내용
대출 한도	최대 5억 원
금리	최저 연 2%대 (고정 또는 혼합금리)
상환 방식	원리금 균등분할상환
대출 기간	최대 30년
취급 기관	주택금융공사(HF), 시중은행

✅ 신청 방법

• HF공사 홈페이지 또는 앱에서 인터넷 신청
• 취급 은행 (국민, 우리, 농협 등) 방문 신청
• 필요 서류: 가족관계증명서, 소득증빙서류, 주택매매계약서, 신분증 등

📝 참고사항

• 중도상환 수수료 면제 또는 감면
• 보금자리론, 디딤돌대출과 중복 불가
• 신청 시 신생아가 주민등록에 등재되어 있어야 함

🎯 케이스별 예시

예시 1. 30대 맞벌이 부부, 첫 아이 출산

조건: 연 소득 9,500만 원, 5.5억 원 아파트 구입
결과: 대출 가능, 최대 5억 원까지 연 2%대, 30년 분할상환

예시 2. 40대 외벌이, 둘째 출산 후 기존 주택 매도

조건: 기존 주택 매도 후 무주택자, 연 소득 7천만 원, 4억 원 주택 구입
결과: 대출 가능, 약 4억 원까지 연 2% 후반대

예시 3. 자영업자 부부, 소득 초과

조건: 연 소득 1억 3천만 원
결과: 소득 요건 초과로 대출 불가

예시 4. 20대 신혼부부, 신생아 출산

조건: 연 소득 6천만 원, 생애 최초, 월세 거주
결과: 대출 가능, 신혼부부 디딤돌대출 대신 신생아 특례 선택 유리